Credit Management per Amministratori di Condominio
Recupero Crediti per Condomìni
Il servizio di Recupero Crediti per Amministratori di Condominio consente di tutelare in modo efficace gli interessi della collettività condominiale, agevolando il recupero delle somme non versate dai condòmini morosi, nel pieno rispetto della normativa vigente.
Il processo di recupero si basa su un’azione strutturata e personalizzata, sviluppata per affrontare ogni caso con rigore e rapidità: si parte da un’analisi preventiva della situazione debitoria per poi procedere con indagini patrimoniali, interventi stragiudiziali e, se necessario, supporto legale qualificato.
Domass agisce con massima discrezione e trasparenza, gestendo direttamente tutte le fasi operative al fine di evitare che l’amministratore debba esporsi nei confronti del debitore. Ogni informazione utile viene valorizzata per aumentare le probabilità di successo e ridurre i tempi di recupero.
L’attività viene modellata in base alla tipologia del credito, al profilo del condòmino moroso e alle specifiche esigenze del condominio, garantendo soluzioni concrete e risultati misurabili, anche in contesti complessi.
Perché scegliere Domass
Iter strategico su misura
Ogni intervento segue una procedura collaudata che unisce analisi preventiva, solleciti mirati e supporto legale, se necessario.
Trasparenza e aggiornamenti
Ogni cliente ha accesso a report periodici sullo stato della pratica di recupero crediti con un referente interno dedicato.
Soluzioni flessibili sul compenso
Modelli di compenso chiari con possibilità di formule a risultato ottenuto, senza costi iniziali se il recupero non va a buon fine.
Approccio professionale e rispettoso
L’azienda agisce nel pieno rispetto delle normative vigenti e della dignità del debitore, tutelando anche i rapporti commerciali.
Raccontaci della tua difficoltà legata al credito
Ti contatteremo per ulteriori chiarimenti e con una soluzione mirata e funzionale
Gestione Finanziaria Condominiale: un servizio All Inclusive
Il servizio offerto da Fast Recover si articola in tre fasi: Gestione amministrativa, dedicata agli incassi e alla gestione degli insoluti, Customer Care per la gestione dei rapporti con i condòmini e Recupero Credito, sia per situazioni semplici e sia per azioni legali più incisive conformi alle normative vigenti.
Grazie a metodi strutturati, strumenti adeguati e personale specializzato, Fast Recover garantisce un approccio professionale e mirato, capace di ridurre i tempi di attesa e migliorare la gestione del credito per l’intero condominio.
Una gestione finanziaria condominiale efficace conduce, non solo a una maggiore soddisfazione dei residenti, ma anche a una relazione più serena e proficua tra amministratore e condominio. Fast Recover lavora ogni giorno con diversi amministratori di condominio per essere il loro partner di fiducia in questo percorso.
Amministrazione
Customer Care
Recupero Crediti
Aggiornamento quotidiano degli incassi e degli insoluti per una visione sempre aggiornata e trasparente sulla salute finanziaria di ogni condominio
- Scarico giornaliero degli incassi dai conti correnti bancari dei condomìni.
- Inserimento giornaliero degli incassi nei sistemi gestionali proprietari.
- Invio solleciti dai sistemi gestionali proprietari o in alternativa da quello aziendale.
- Fornitura dell’attestazione aggiornata relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e all’eventuale presenza di cause in corso, da esibire in sede di cessione dell’immobile. Pratiche e certificazioni vengono evase in tempi utili, entro le date fissate per le compravendite.
- Registrazioni subentri con i dati relativi a nuovi proprietari o inquilini per la corretta attribuzione delle quote condominiali ed eventuali comunicazioni al precedente proprietario o intestatario.
- Aggiornamento del registro dell’anagrafe condominiale con annotazione proprietari e altri titolari di diritti sugli alloggi, specificando i dati catastali e quelli relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni.
Gestione diretta della comunicazione con i condòmini, affinché l’amministratore di condominio eviti confronti diretti ed eventuali tensioni
- Gestione telefonate inbound per rispondere a tutte le chiamate in entrata da parte dei condòmini o di altri soggetti coinvolti che desiderano avere chiarimenti e aggiornamenti.
- Risposta a tutte le richieste relative alla situazione contabile dei versamenti, fornendo ai condòmini tutte le informazioni necessarie corredate dalla opportuna documentazione.
- Fornitura, in caso di richiesta da parte dei condòmini, dell’attestazione inerente allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e allo stato di eventuali cause in corso.
- Stampa ed invio dell’attestazione dei versamenti con la situazione aggiornata della posizione (da esibire nella fase di cessione dell’unità immobiliare).
- In caso di cessione dell’unità, invio al nuovo acquirente il modulo per la richiesta dei dati anagrafici e conseguentemente procedere all’aggiornamento del Registro Anagrafico condominiale.
Il recupero dei crediti consente all’amministratore di condominio di tutelare il bilancio di ogni singolo condominio gestito senza esporsi direttamente
Recupero Crediti base
Il servizio è pensato per situazioni semplici. Prevede un primo sollecito telefonico amichevole e l’invio di una lettera di mora per invitare il debitore a saldare prima di ulteriori azioni e costi aggiuntivi.
È ideale per morosità leggere e spesso si risolvono già in questa fase.
Recupero Crediti avanzato
Il servizio avanzato, invece, è una soluzione più strutturata, adatta a casi più complessi.
Parte con un’indagine patrimoniale approfondita e prosegue con solleciti telefonici, visite domiciliari e, se necessario, azioni legali fino al pignoramento.
Recupero Crediti per Condomìni strutturato e funzionale
Il servizio di Recupero Crediti per Amministratori di Condominio si articola in due modalità operative, pensate per adattarsi al grado di complessità della situazione debitoria: Recupero Base e Recupero Avanzato. Il servizio Base include tutte le attività stragiudiziali: solleciti telefonici, monitoraggio e messa in mora. È indicato per situazioni gestibili in via bonaria o in assenza di contenziosi attivi.
Mentre il recupero Avanzato viene attivato quando il Recupero Base non porta al risultato auspicato. Prevede le indagini patrimoniali, la Phone Collection, le visite domiciliari al debitore e l’intervento legale con azioni giudiziarie (decreto ingiuntivo, precetto, pignoramenti). È pensato per crediti più strutturati, morosità croniche o situazioni in cui è necessaria l’esecuzione forzata.
Recupero Crediti Base
Recupero Crediti Avanzato
FASE 1 – Collection Soft
- Presa in carico del partitario, verifica e aggiornamento delle anagrafiche.
- Cinque giorni dopo la scadenza del bollettino (MAV o altro), viene inviato il primo sollecito scritto.
- Trascorsi ulteriori quindici giorni, in assenza di riscontro, si invia un secondo sollecito.
- Segue un contatto telefonico amichevole con il condòmino moroso, per chiarire eventuali impedimenti (es. bollettino non ricevuto) e sollecitare il pagamento, concedendo altri sette giorni per regolarizzare la posizione, evitando l’aggravio di spese e interessi.
- In caso di esito negativo, si procede con la fase 2.
FASE 2 – Messa in Mora
Se, dopo i termini indicati, il debitore non ha ancora saldato,
- Viene inviata una lettera di Messa in Mora su carta intestata Domass, accompagnata da un’attività intensiva di sollecito telefonico.
- La comunicazione segnala l’avvio del recupero formale dei crediti, con l’aggiunta di interessi e spese.
- Dopo ulteriori quindici giorni, se il pagamento non è avvenuto, si attiva il servizio di Recupero Avanzato.
FASE 1 – Indagine Patrimoniale
Analisi dettagliata sul debitore per valutarne la solvibilità:
- Verifica del posto di lavoro o pensione.
- Ricerca di conti correnti, carte e libretti postali.
- Controllo di beni mobili e immobili.
- Partecipazioni societarie e cariche attive.
- Presenza di protesti o pregiudizievoli.
FASE 2 – Phone Collection Strong
Contatti telefonici mirati per sollecitare il pagamento, con possibilità di negoziare piani di rientro. L’attività prevede:
- Telefonate in orari strategici.
- Sollecito al saldo o proposta di accordo
- Monitoraggio costante fino alla definizione della pratica.
- Gli operatori operano nel rispetto del GDPR e del codice deontologico condiviso con le associazioni dei consumatori.
- Se il pagamento non avviene, si attiva la fase successiva.
FASE 3 – Home Collection
Visita al domicilio del debitore da parte di un funzionario incaricato per il recupero stragiudiziale. Eventuali accordi o transazioni vengono autorizzati dalla mandante prima dell’esecuzione.
FASE 4 – Attività Legale
Avvio del recupero giudiziale tramite:
- Diffida di pagamento.
- Ricorso per Decreto Ingiuntivo.
- Precetto e successivo pignoramento (stipendio, conti, beni).
- Le spese legali e vive sono a carico della committente e sempre preventivate.
Indagini patrimoniali e commerciali
Nel mondo del recupero crediti, disporre di informazioni aggiornate e verificate sul patrimonio bancario di un debitore, sia esso un’azienda o un privato, può fare la differenza tra un’azione efficace e una perdita di tempo e denaro. L’indagine bancaria è uno degli strumenti più potenti in mano a chi cerca di far valere i propri diritti in modo legittimo e strategico.
Le indagini patrimoniali e commerciali sono attività investigative svolte per raccogliere informazioni utili in ambito familiare, personale o legale, spesso richieste per verificare la reale situazione patrimoniale di una persona, Queste indagini, sempre svolte nel rispetto della privacy e delle normative vigenti, permettono di tutelare i propri diritti e prendere decisioni consapevoli.
Indagini Patrimoniali
Indagini Commerciali
Le indagini patrimoniali hanno lo scopo di ricostruire in modo completo la situazione economico-patrimoniale di una persona fisica o giuridica, valutandone l’effettiva capacità patrimoniale.
L’analisi comprende il patrimonio costituito da immobili, beni mobili, partecipazioni societarie, redditi da lavoro o pensione, veicoli ed eventuali esposizioni debitorie legate a protesti e pregiudizievoli.
Quando rivolte alle imprese, le indagini patrimoniali diventano strumenti fondamentali per valutarne l’affidabilità economica, finanziaria e legale. Utilizzate da imprenditori, professionisti, investitori e creditori, forniscono un quadro dettagliato su bilanci, asset, struttura societaria, contenziosi, solvibilità e capacità di far fronte agli impegni assunti.
Che si tratti di prevenire situazioni di insolvenza, proteggere investimenti o avviare azioni di recupero crediti, queste indagini rappresentano un supporto strategico per assumere decisioni mirate e consapevoli.
Le indagini commerciali sulle imprese rappresentano un valido supporto per chi desidera valutare con attenzione la solidità e l’affidabilità di un’azienda, sia in Italia che all’estero. Sono attività svolte da agenzie investigative specializzate che operano attraverso ricerche approfondite e analisi mirate.
Queste indagini permettono di ottenere una panoramica completa su vari aspetti aziendali: situazione economico-finanziaria, reputazione sul mercato, composizione societaria, eventuali pendenze legali, protesti, insolvenze, beni mobili e immobili intestati, e molto altro ancora.
In un mercato sempre più dinamico e imprevedibile, disporre di informazioni attendibili e aggiornate è indispensabile per prendere decisioni strategiche, ridurre i rischi e avviare collaborazioni commerciali in modo sicuro e consapevole.
Performance: numeri che parlano chiaro
Amministratori supportati
Aziende supportate
Pratiche annuali gestite
Indagini annuali effettuate
Ispezioni annuali effettuate
Supportiamo privati, aziende, amministratori di condominio e studi legali sviluppando soluzioni ad-hoc per ogni esigenza
Gestione dei crediti da oltre 15 anni
Domass è un’agenzia specializzata nel recupero crediti a Milano e nelle indagini patrimoniali e commerciali, attiva dal 2008 a livello nazionale e internazionale.
Nasce dall’esperienza consolidata del Dott. Stefano Siclari, professionista con una lunga carriera nel settore della gestione del credito, maturata attraverso collaborazioni con importanti società finanziarie e autorevoli istituti bancari.
Nel corso degli anni, Domass ha costruito una solida reputazione nel settore, diventando un punto di riferimento per numerose aziende operanti nei comparti industriale, bancario e finanziario.
Tra i propri clienti annovera società leader e innovative nei settori della produzione, della distribuzione e dei servizi finanziari, che si affidano all’agenzia per la sua capacità di coniugare risultati concreti con un approccio etico e conforme alle normative.
La società dispone di risorse umane altamente qualificate, regolarmente formate in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE 2016/679 – GDPR), e opera nel pieno rispetto del codice deontologico di categoria.
L’intero personale si attiene scrupolosamente ai principi di riservatezza e legalità, assicurando interventi mirati, professionali e conformi agli standard europei in materia di Privacy.